PROPRIETE AVEC DEPENDANCES Douains (27120)

Entre VERNON et ¨PACY SUR EURE – MAISON AVEC FORT POTENTIEL, ATELIERS ET DÉPENDANCES

Au cœur d'un village, avec école et accès rapide à l’A13, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou locatif.

La maison, d’environ 120 m², nécessite des travaux de rénovation et comprend 3 chambres, ainsi qu’un grenier aménageable permettant d’augmenter encore la surface habitable.

La propriété dispose également de deux grands ateliers d’environ 100 m² au sol chacun, offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou un projet personnel.

Deux dépendances aménageables viennent compléter l’ensemble et pourraient éventuellement être transformées en logements indépendants destinés à la location, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien est implanté sur un terrain clos d’environ 1 200 m², avec la possibilité d’acquérir environ 1 000 m² supplémentaires.

LES POINTS FORTS

• Douains 27120 – centre du village
• École à proximité
• Accès rapide à l’A13
• Maison d’environ 120 m²
• 3 chambres
• Grenier aménageable
• 2 ateliers d’environ 100 m² au sol chacun
• 2 dépendances aménageables
• Terrain clos d’environ 1 200 m²
• Possibilité d’acquérir 1 000 m² supplémentaires
• Tout-à-l’égout
• Important potentiel pour habitation, activité professionnelle ou investissement locatif

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un acquéreur à la recherche de volumes, de dépendances et d’un véritable potentiel de valorisation.

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