Gestion locative

FORFAIT LOCATION

PREPARER LA MISE EN LOCATION DE VOTRE BIEN

• Constitution de votre dossier en qualité de bailleur et signature du mandat de gestion 
• Estimation de la valeur locative de votre bien 
• Réalisation des diagnostics obligatoires

• Rendre visible votre bien et gérer les visites
• Une attention particulière portée à la sélection et la vérification du dossier locataire
• Un reporting régulier sur les actions mises en œuvres, les visites et les dossiers

• Rédaction et signature du bail
• Etats des lieux d'entrée 
• Remise des clés

• Quittancement, recouvrement et versement des loyers
• Indexation et révision du loyer
• Imputation des charges et régularisation annuelle
• Règlement des factures et des charges de copropriété
• Envoi d'un compte rendu de gestion
• Gestion des contentieux, relances en cas d'impayés
• Contrôle de l'assurance habitation
• Aide à la déclaration des revenus fonciers

• Faire exécuter l'entretien courant nécessaire et indispensable à la location du bien
• Suivi des dossiers sinistres

• Adhésion au contrat d’assurance afin de vous garantir la sécurité en cas de loyers impayés.

• Zone très tendue : 12€
• Zone tendue : 10€
• Autre zone : 8€

Montant maximal des honoraires d’établissement de l’état des lieux d’entrée, montant TTC par m² de surface habitable (décret du 1er août 2014) : 3€
 
FORFAIT GESTION
En rémunération de l'exécution de sa mission de gérance, le Mandataire percevra une somme équivalente à 6 % TTC (TVA au taux en vigueur incluse) du montant du loyer hors charges pour le compte du Mandant.
 
OPTION SERENITE
Montant de la cotisation de l’assurance loyers impayés : 2.9% du montant du quittancement.